Будет ли реально, продать жилую недвижимость дороже рыночной стоимости?

Как говорят эксперты в области недвижимости, только в редких случаях владелец недвижимости может продать свое жилье дороже, чем рыночная цена. В основном такое случается тогда, если покупателя интересует квартира в определенном доме или нужна конкретная планировка. В других случаях, реализовать свою квартиру дороже, чем на рынке, не представляется возможным. Другими словами, предлагаемое жилье должно выглядеть эксклюзивным. Хотя имеются настойчивые хозяева жилья, которые не хотят продавать квартиру по рыночной стоимости, оценивая свое жилище несколько дороже. Когда у собственника имеется шанс продать квартиру по цене, которую он запланировал? На это и другие вопросы ответила руководитель отделения организации «МИЦ-Недвижимость» Инна Игнаткина.

Причины, из-за которых собственник жилья не собирается считаться с условиями, которые диктует рынок, как известно, такие. Первое, когда есть необходимость в получении конкретной суммы, чтобы приобрести новую квартиру или отдать большой долг. В данной ситуации владелец держит ориентир не на объективность, сложившуюся на рынке, а на свои собственные интересы.

Второе, часто стоимость поднимают в случае, если хозяева потратили много времени, сил и денег на ремонт квартиры. Собственники даже не желают понимать этот факт, что потенциальному покупателю может, не понравится произведенная отделка и человек думает сделать свой ремонт, если купит эту квартиру. И клиент не хочет переплачивать за ремонт, который ему абсолютно не нравиться.

Третье, есть продавцы неспособные оценить определенные факторы. К примеру, чистота подъезда, благоустройство двора и отличий вид из окон. Надо понимать, такие факторы, безусловно, повысят ликвидность, а как следствие, и цену на такое жилье. Но зачастую владельцы имеют уверенность в том, что подобные первоначальные присутствующие факторы будут большим основанием поднять стоимость квартиры не на несколько долей процентов, а на определенную цифру процентов.